澳大利亞星娛樂集團終於成功將其在Queen’s Wharf Brisbane項目中持有的50%股權轉讓給合資夥伴，這為該公司卸下了一個沉重的財務包袱。根據遠東發展集團周二提交的檔案，星娛樂在Destination Brisbane Consortium中的50%股權現已由遠東發展和周大福企業收購，兩家合資夥伴的持股比例從此前的25%分別提升至50%。這筆交易來得正是時候，因為星娛樂此前已因持續經營問題而備受關注。
作為交易的一部分，周大福和遠東發展還將轉讓其在Destination Gold Coast Consortium中持有的三分之二股權，使星娛樂完全控制黃金海岸星娛的所有博彩及非博彩資產。此外，周大福和遠東發展還將接管位於Queen’s Wharf Brisbane附近的金庫酒店和Charlotte Street停車場合資項目。兩項轉讓預計將在“2026年下半年”完成，星娛樂周三的公告指出，這一期限可能延長至2027年3月31日。
交易細節與運營安排
根據周三的公告，星娛樂在DBC的賭場管理協議也將進行調整。從4月1日起，協議項下應付給星娛樂的DBC賭場運營商費用將變為每年固定1800萬澳元（約合1245萬美元），按月支付。此外，還將包含一項基於EBITDAM的績效激勵費用，具體由兩部分組成。
協議還賦予DBC新控股方一項“基於業績的終止權”，允許周大福和遠東發展“在某些業績情況下，提前不少於90天書面通知，終止賭場管理協議”。這意味著，如果運營表現未達預期，星娛樂可能面臨失去該管理合約的風險。
資金壓力與項目前景
作為交易的一部分，遠東發展已向昆士蘭政府提供擔保，承擔Queen’s Wharf Brisbane剩餘開發成本的一半。遠東發展承諾支付約2.4817億澳元（約合1.7133億美元），占剩餘總成本約4.9635億澳元的一半，另一半由周大福承擔。遠東發展表示，預計該項目將在“2029年12月前”完工。
遠東發展在周二的公告中稱，通過與周大福共同獲得該開發項目的全部所有權，集團將能夠充分實現項目的增長潛力，尤其是考慮到布裡斯班被指定為2032年奧運會和殘奧會的主辦城市。該項目進一步鞏固了集團在澳大利亞高端綜合度假村和酒店行業的地位。
星娛樂的財務轉機
剝離Queen’s Wharf Brisbane的權益為星娛樂卸下了沉重的財務負擔，使其擺脫了進一步向合資企業注資和承擔未來成本的義務。同時，這也鞏固了其在黃金海岸星娛的Dorsett和Andaz酒店及住宅樓宇中的權益，並保留了該地塊的全部開發權。
前星娛樂首席執行官Steve McCann在宣布出售時曾表示，“這筆交易是公司的一個重要裡程碑，為財務可行性提供了潛在路徑”。自那以後，McCann已從管理層離職，伴隨著Bally’s Corp和Investment Holdings的股權投資和董事會重組，Bally’s董事長Soo Kim被任命為星娛樂董事長，Bruce Mathieson Jr.接任CEO職務。
就在幾天前，星娛樂宣布與WhiteHawk Capital Partners達成了一項3.9億澳元的具有約束力的再融資和額外流動性協議。該公司此前在年度業績中曾警告稱，“集團持續經營能力存在重大不確定性”。如今，隨著DBC股權處置的完成，這項再融資協議的一項先決條件也已得到滿足。
遺留問題與未來挑戰
不過，星娛樂並沒有完全脫離困境。周二，該公司宣布悉尼星娛的賭場牌照仍處於暫停狀態，政府任命的監管人員將負責其運營，直至9月30日，除非提前終止。悉尼星娛的牌照自2022年10月起被暫停，當時新南威爾士州獨立賭場委員會認定該公司不再是《賭場管製法》下適合運營賭場的實體。
此外，澳大利亞交易報告與分析中心此前曾表示，正尋求因反洗錢/反恐融資違規對星娛樂處以高達4億澳元（約合2.85億美元）的罰款。該機構特別指出，星娛樂從Bally’s Corp和Investment Holdings獲得的投資，證明其有能力支付這筆巨額罰款。這項罰款金額是在與WhiteHawk達成再融資協議和完成DBC合資企業處置之前宣布的，因此仍是懸在頭頂的一把利劍。
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