中国买家退潮，泰国楼市暗流涌动：跨境灰色资金链或面临重洗牌

泰国楼市风云再起！据泰媒报道，泰国住房银行房产数据中心（REIC）最新数据显示，2025年上半年外国买家完成7167套公寓产权转让，总金额达287.1亿泰铢，其中八成集中在曼谷和春武里。然而，资金格局正发生剧烈变化，中国买家正在快速退场。数据显示，中国买家仍居榜首，但已显明显下滑，上半年完成899套产权转让，金额61.17亿泰铢，连续两个季度下跌，第二季度更骤降28.8%。与此形成鲜明对比的是缅甸买家，第二季度完成533套产权转让，同比增长119.3%，交易额暴涨30.9%，清迈、春武里和曼谷成为其新聚集地，背后直接原因是缅甸地震灾害及资产外逃潮。中国买家退潮，表面原因包括宏观经济承压、外汇管