菲律宾写字楼市场正迎来转折点。在政府全面取缔菲律宾离岸博彩运营商(POGO)后，马尼拉商业地产市场正经历结构性调整。最新行业数据显示，传统行业正快速填补POGO撤离留下的空缺，推动市场走向复苏。房地产服务巨头CBRE菲律宾的最新分析指出，IT与业务流程外包(IT-BPM)、医疗健康和金融服务等产业正成为写字楼租赁市场的新主力。CBRE菲律宾区总裁Jie C. Espinosa表示："随着POGO清退接近尾声，我们预计到年底整体空置率将回落至20%以下。市场正在经历健康的产业转型。"市场数据揭示了这一转变的轨迹。自2024年8月政府正式禁止POGO运营以来，大马尼拉地区写字楼空置率仅微幅波动，从
由于市场上中阶公寓供应量激增，加上博彩业者（POGO）撤离，马尼拉的租金价格跌至15年来最低水平。房地产专家指出，这不仅让房东面临挑战，也为潜在购房者提供了难得的机会。李超地产顾问公司（Leechiu Property Consultants）执行长大卫·李超（David Leechiu）表示，当前市场上待租和待售的主要是售价介于300万至2,000万披索之间的中阶公寓单位，空置率居高不下，使租金持续下滑。 根据该公司的最新数据，2024年大马尼拉地区的待售公寓数量高达67,600套，创下疫情以来新高。其中，奎松市（Quezon City）供应量最多，达18,500套；奥迪加斯（Ortigas
王立端，这个名字在菲律宾华人圈和博彩行业中可谓如雷贯耳。作为玖鼎集团的老板和泛亚包网的掌舵人，他在菲律宾的产业版图庞大，涉及博彩、房地产、酒店等多个领域。然而，这位被称为“二十四哥”的商界大佬，近年来却因菲律宾政治局势的变化而卷入争议漩涡。本文将围绕王立端的商业帝国、社会地位以及其与菲律宾政治的关系展开探讨。一、王立端的商业帝国王立端在菲律宾的产业布局主要集中在博彩行业。他旗下的玖鼎集团和泛亚包网是菲律宾离岸博彩运营商（POGO）领域的重要参与者。POGO 行业在菲律宾曾一度蓬勃发展，吸引了大量中国资本和从业者。作为行业内的“大佬”，王立端在 POGO 领域的影响力不容小觑。据传，当年想要在菲
这是拉斯维加斯最轻松的工作——坐着收取空地的高额租金。Elardi家族，前拥有者之一，曾经拥有长时间前被拆除的边境酒店在大道上的地块，他们仍然拥有该地点的16英亩地块，并已将其租赁给了一系列开发商超过二十年。当前的租户，永利度假村，目前每年支付400万美元租金来租用这块空地，一份证券文件显示。永利还确认它支付了位于拉斯维加斯度假世界南部的该地点的财产税。拉斯维加斯大道的赌场房地产市场现在由收租的房东主导，他们在过去几年中花费了数十亿美元购买大型度假村物业，然后将它们租给运营商以换取高额的租金。
拉斯维加斯世界度假村的新任CEO大力推崇北部大道的未来，并提出了城市能够更成功的几种方式。其中两个是吸引来自南亚的未开发游客，并保持大道的文化相关性。亚历克斯·迪克森在与商业和房地产高管的广泛讨论中发表了这些评论，“大道上的款待业：什么构成了胜利之手？”该讨论由南内华达州NAIOP主持，这是一个商业房地产开发协会。迪克森讨论了从老虎机和改善交通到世界度假村的未来扩展以及他作为第三代拉斯维加斯人和杜兰戈高中毕业生开始新工作的一切。“能够回来领导拉斯维加斯大道上的一家物业，简直令人惊叹，”迪克森说。“每天走进大楼时，我都会掐自己一下。”拉斯维加斯在理解潮涨船高方面做得非常出色，迪克森说。这座城市共
根据房地产服务公司CBRE最新发布的《房地产市场监测报告》，2024年马尼拉写字楼空置率攀升至19.9%，相当于近180万平方米的可用办公空间。其中，51%为腾空单位，49%仍未出租，显示市场需求持续疲软。CBRE菲律宾公司总裁Jie Espinosa指出，尽管菲律宾政府对离岸BC运营商（POGO）的禁令对市场造成冲击，但这并非空置率上升的唯一因素。信息技术与业务流程管理（IT-BPM）企业因业务调整而缩减规模或搬迁，也是导致空置率升高的重要原因。数据显示，IT-BPM行业贡献了32%的腾空办公空间，而POGO撤离则占31%。Espinosa表示：“大量空置空间并非全部来自POGO企业，IT-
为了创收，菲律宾政府开始变卖从POGO没收的土地资产？1月22日，菲律宾财政部长雷克托（Ralph G. Recto）透露了一个重磅消息：政府将对外拍卖一部分国有资产，主要包括土地、住宅和商业地产等，一共有28000多项小型资产。财政部副部长凯瑟琳·方（Catherine L. Fong）强调，此次拍卖面向所有菲律宾人，包括海外菲律宾劳工（OFW）。她说：“任何感兴趣的人，包括非正式定居者，都可以出价购买。”凯瑟琳·方表示，拍卖一是为了增加收入，二是减少维持不良资产的费用。她说，政府要打理这些规模不大的房产过于耗费资源，不如通过拍卖减持、节流创收。此外，凯瑟琳·方还透露，除了政府资产，另外一些
菲律宾总检察办公室宣布，在总统费迪南德·马科斯设定的2024年底全面禁止菲律宾离岸博彩运营商（POGO）的期限之后，国家律师团队将启动对关闭的POGO企业资产进行详细清查和处理。清查工作的重点包括取消通过欺诈手段获取菲律宾出生证明的外籍人士身份，以及没收其在菲律宾非法获得的不动产和其他资产。据悉，相关人士多为中国公民。目前，尚未公布涉及资产的具体数额，但预计包括首都大马尼拉地区外的大量土地和房地产。这些资产被指可能与非法活动相关，如毒品交易等，政府将优先采取接管和控制措施。根据国会调查，有中国公民通过伪造出生证明取得菲律宾公民身份，从而以合法身份成立公司并购置土地。这些公司被发现从事包括非法博
太浩湖以其清澈的蓝色湖水和美丽的自然环境而闻名。但在其北岸，游客们还能看到另一幕景象：一家被封板的赌场。太浩比尔特摩尔赌场自2022年以来已关闭，计划被拆除，并由EKN开发公司以7.3亿美元的项目建设成为太浩湖华尔道夫酒店。但比尔特摩尔的破旧主楼仍然矗立，此后出现了一系列问题。4月份，针对该物业的8500万美元贷款，位于内华达州阿尔卑斯湖的非建制地区水晶湾社区，提交了违约通知。随后，沃肖县记录显示，一场拍卖会定于8月举行。
根据Christies International Real Estate Sereno的销售代理Christine Perry的说法，由赌场大亨Steve Wynn建造的庄园刚刚创下了塔霍湖上最昂贵房产的销售记录。这座名为Old Forge的壮观湖滨住宅占地五英亩，周围被古老的森林环绕，拥有210英尺的私人沙滩。这座位于内华达州Incline Village的1041 Lakeshore Blvd.的亿万富翁行列的封闭物业，在10月11日星期五的交易中以6200万美元成交。“这座代代相传的家园很少出现在市场上，且挑剔的买家认识到这样一处非凡物业的无与伦比的价值，”Perry在一份声明中说。“
史蒂夫·韦恩降低纽约市豪宅价格因未找到买家亿万富翁和赌场大亨史蒂夫·韦恩一直在试图出售位于纽约市的一处豪华顶层公寓。然而，由于尚未找到买家，这位商人被迫将价格下调了约2000万美元。史蒂夫·韦恩未能出售豪华物业据房地产经纪人称，目前出售的住宅是美国市场上最昂贵的房产。位于中央公园南50号的物业占据了第30层和第31层，覆盖约10,875平方英尺的空间。这处物业内部豪华，可欣赏到中央公园和曼哈顿天际线的美景，还包括一个44英尺的客厅，可俯瞰中央公园，以及一个巨大的露台。由埃默里·罗斯设计的这座复式顶层公寓还包括三间卧室、一个图书馆、一个媒体室、一个健身中心、一个按摩室、一个带西向露台的餐厅和一个
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