馬尼拉寫字樓空置率持續高企

根據最新市場報告，馬尼拉大都會區寫字樓空置率維持在20%左右，供過於求的局面預計持續至2027年。POGO行業撤離及新增供應過剩是主因，租金下滑加劇市場壓力。空置率現狀與區域差異第三季度數據顯示，整體空置率達20.6%，與上季度基本持平。區域表現分化：Alabang CBD空置率最高為36.6%，Bay Area達35.9%，而BGC相對較低僅8.3%。Makati CBD等地空置率小幅下降，但市場整體供大於求。庫存結構與租賃動態BGC以226萬平方米庫存居首，其次為Makati CBD（175萬平方米）和Ortigas Center（133萬平方米）。淨吸納面積同比降15.65%，租賃活動集

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馬尼拉寫字樓空置率持續高企

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