中國買家退潮，泰國樓市暗流湧動：跨境灰色資金鏈或面臨重洗牌

泰國樓市風雲再起！據泰媒報道，泰國房屋銀行房產數據中心（REIC）最新數據顯示，2025年上半年外國買家完成7167套公寓產權轉讓，總金額達287.1億泰銖，其中八成集中在曼穀和春武裡。然而，資金格局正發生劇烈變化，中國買家正在快速退場。數據顯示，中國買家仍居榜首，但已顯明顯下滑，上半年完成899套產權轉讓，金額61.17億泰銖，連續兩個季度下跌，第二季度更驟降28.8%。與此形成鮮明對比的是緬甸買家，第二季度完成533套產權轉讓，同比增長119.3%，交易額暴漲30.9%，清邁、春武裡和曼穀成為其新聚集地，背後直接原因是緬甸地震災害及資產外逃潮。中國買家退潮，表面原因包括宏觀經濟承壓、外匯管