菲律賓寫字樓市場正迎來轉折點。在政府全面取締菲律賓離岸博彩運營商(POGO)後，馬尼拉商業地產市場正經曆結構性調整。最新行業數據顯示，傳統行業正快速填補POGO撤離留下的空缺，推動市場走向複蘇。房地產服務巨頭CBRE菲律賓的最新分析指出，IT與業務流程外包(IT-BPM)、醫療健康和金融服務等產業正成為寫字樓租賃市場的新主力。CBRE菲律賓區總裁Jie C. Espinosa表示："隨著POGO清退接近尾聲，我們預計到年底整體空置率將回落至20%以下。市場正在經曆健康的產業轉型。"市場數據揭示了這一轉變的軌跡。自2024年8月政府正式禁止POGO運營以來，大馬尼拉地區寫字樓空置率僅微幅波動，從
根據房地產服務公司CBRE最新發布的《房地產市場監測報告》，2024年馬尼拉寫字樓空置率攀升至19.9%，相當於近180萬平方米的可用辦公空間。其中，51%為騰空單位，49%仍未出租，顯示市場需求持續疲軟。CBRE菲律賓公司總裁Jie Espinosa指出，儘管菲律賓政府對離岸BC運營商（POGO）的禁令對市場造成衝擊，但這並非空置率上升的唯一因素。資訊技術與業務流程管理（IT-BPM）企業因業務調整而縮減規模或搬遷，也是導致空置率升高的重要原因。數據顯示，IT-BPM行業貢獻了32%的騰空辦公空間，而POGO撤離則占31%。Espinosa表示：“大量空置空間並非全部來自POGO企業，IT-
根據房地產服務與投資公司世邦魏理仕集團（CBRE）最新發布的房地產市場監測報告顯示，2024年大馬尼拉地區的辦公空間空置率已升至19.9%，創下近年來的高點。 這一數字相當於約180萬平方米的辦公空間空置，顯示出該地區寫字樓市場正面臨持續的壓力。 報告指出，辦公空間的空置不僅源於菲律賓政府對離岸博彩業（POGO）的禁令，也與資訊技術-業務流程管理（IT-BPM）行業的調整和遷移密切相關。 數據顯示，空置空間中有32%來自IT-BPM公司縮減規模或遷址，而離岸博彩業則佔據了31%的份額。 CBRE菲律賓分公司負責人傑·依斯賓諾沙（Jay E. Espinosa
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