維仕地產11.6億美元收購金娛樂賭場

Vici Properties以11.6億美元完成對Golden Entertainment旗下七家賭場的收購，交易採用售後回租模式，標誌著雙方戰略轉型。這筆交易不僅鞏固了Vici在內華達州博彩市場的地位，還推動了Golden Entertainment私有化進程，涉及多家標誌性賭場資產。

交易協議與核心條款

根據協議，Vici將獲得七處房產的土地和房地產所有權，而Golden Entertainment將轉為私有公司，由董事長Blake L. Sartini的新實體接管運營。交易估值約為每股30美元，旨在幫助Golden聚焦內華達州業務，並通過合作釋放房地產價值。Sartini強調此次轉型是優化業務的關鍵步驟，並對Vici的合作表示讚賞。

租賃安排與戰略影響

Golden獲得七家賭場的30年初始租賃權，並可續約四個五年期。年起租金為8700萬美元，從第三年開始每年遞增2%。這些賭場擁有超過4000台老虎機、78張賭桌和36.2萬平方英尺博彩空間，包括STRAT賭場等知名場所。Vici總裁John Payne指出，收購將增強公司在拉斯維加斯市場的布局，並讚賞Golden團隊的運營能力。

財務狀況與市場反應

Golden Entertainment 2025年第三季度營收為1.548億美元，低於去年同期的1.612億美元，淨虧損470萬美元。儘管博彩收入微增，其他業務如客房和餐飲銷售下滑。交易公布後，Golden股價飆升35.56%，至28.78美元，但哈爾珀·薩德律師事務所已啟動調查，評估交易對股東的公平性。