菲利投資地產公司（Filinvest Land，股票代碼FLI）日前公布2025年上半年業績：合并營收122.1億比索，同比增長6%；淨利潤21.2億比索，微增1%。零售和辦公租賃的強勁反彈，助其在經濟逆風中脫穎而出，被業界視為本年度菲律賓地產的“黑馬”。
公司稱，通過精準租金策略與嚴控成本，出租率與EBITDA均穩步提升。旗下節慶商城（Festival Mall）與多地購物中心表現搶眼，新開業的杜馬蓋地Filinvest商場租戶吸納迅速。零售板塊租賃營收13.2億比索，同比增長11%，毛利率升至56%。
辦公租賃同樣走強，營收同比增8%至24.8億比索。新客戶包括美國BPO企業Pinnacle Intelligence與卡塔爾航空服務公司（Qatar Aviation Services）。毛利率升至64%，顯示傳統企業與政府客戶成為新增長動力。
工業板塊則顯露潛力。位於Calamba和新克拉克市的九座現成廠房出租率達100%，總面積近22,000平方米，上半年貢獻營收1.53億比索，被列為未來重點發展領域。
住宅銷售穩健，營收74.8億比索，中端住宅佔比70%，毛利率升至53%。主要項目分布在呂宋（不含馬尼拉）、維薩亞斯及棉蘭老，包括三馬提雷斯的New Leaf、宿務的One Oasis、達沃的Maldives Oasis等均表現亮眼，並在達沃推出300多套新單位。
此外，聯合辦公品牌The Crib Clark全租滿，創收1.36億比索，成為公司多元化收入的重要組成部分。
在人力資源領域，Filinvest Land榮獲2025年Stevie®僱主大獎房地產行業“年度最佳僱主銅獎”，為菲律賓唯一獲獎地產公司，與IBM、DHL等國際品牌並列。公司95%的準時招聘率、97%的錄用成功率、人均45小時培訓，以及女性管理層比例超50%，凸顯其以人為本的管理理念。
總裁兼CEO拉斯·瑪裡亞斯表示：“我們的增長源於員工的成長。激情與執行力，是實現菲律賓人美好夢想的驅動力。”
在全球經濟不確定與區域競爭加劇的背景下，Filinvest Land憑藉多元布局、精準戰略與穩健執行，正成為菲律賓地產版圖中不可忽視的力量。
