曾號稱澳門最奢華酒店的“十三酒店”，近日以僅6億港元的價格轉售本地投資者，震驚業界。這一價格較其當年高達125億港元（16億美元）的建設成本暴跌逾九成，成為澳門房地產與博彩投資泡沫破滅的標誌性案例。
據仲量聯行確認，交易已正式完成，買家計劃保留酒店功能，進行重新設計和翻新，並引入國際級餐飲品牌試圖重振項目形象。仲量聯行也將繼續擔任該物業的管理公司。
“十三酒店”由富商洪永時主導開發，原規劃為極致奢華的貴賓賭客專屬空間，設有66張賭檯與199間奢華客房。項目旨在搭上2010年代博彩業的繁榮列車，卻因融資鏈斷裂、施工延誤等問題屢次停工。最終於2018年低調開業，但因始終未獲博彩牌照，部分設施至今未完工，酒店運營長期低迷。
儘管2024年取得為期一年的新酒店牌照嘗試重啟，設施殘缺、餐廳停運等問題依然難解。2025年5月啟動新一輪出售後，成交價大幅低於2024年曾標價的24億港元，最終以僅四分之一的價格售出，引發各界熱議。
業內人士普遍認為，這起交易暴露的不僅是單一項目的失敗，更凸顯澳門房地產與博彩業長期捆綁發展的脆弱性。在政策趨緊、轉型緩慢的大背景下，過度依賴博彩驅動的投資模式面臨嚴重挑戰。
不過，仲量聯行指出，新買家仍看好澳門旅遊與消費市場的中長期潛力，希望藉助未來產業多元化轉型機遇，重塑“十三酒店”的商業價值。
這一震撼交易既象徵“十三酒店”豪賭幻夢的終結，也為澳門的房地產與博彩投資者敲響警鐘：時代已變，豪賭式押注終須面對清算時刻。
