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菲律宾写字楼空置率升至19.9% 专家:POGO禁令并非唯一主因

菲律宾写字楼空置率升至19.9% 专家:POGO禁令并非唯一主因

根据房地产服务公司CBRE最新发布的《房地产市场监测报告》,2024年马尼拉写字楼空置率攀升至19.9%,相当于近180万平方米的可用办公空间。其中,51%为腾空单位,49%仍未出租,显示市场需求持续疲软。CBRE菲律宾公司总裁Jie Espinosa指出,尽管菲律宾政府对离岸BC运营商(POGO)的禁令对市场造成冲击,但这并非空置率上升的唯一因素。信息技术与业务流程管理(IT-BPM)企业因业务调整而缩减规模或搬迁,也是导致空置率升高的重要原因。数据显示,IT-BPM行业贡献了32%的腾空办公空间,而POGO撤离则占31%。Espinosa表示:“大量空置空间并非全部来自POGO企业,IT-

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