澳门 12 月酒店均价出现下滑，但旅游业保持旺盛势头，各档次酒店客流量充足；与此同时，永利度假村在阿联酋阿尔马里安岛打造大型员工住宅社区 “永利绿洲”，计划 2026 年夏季开放。一边是澳门文旅博彩市场的供需动态调整，一边是国际度假村对员工体验的重磅投资，行业呈现多元发展态势。相关文旅博彩行业市场动态与合规案例可在 PASA 官网查询参考。
澳门酒店市场：价格下滑 occupancy 与客流双高
澳门酒店市场呈现 “价跌量升” 特征，供需格局与旅游热度形成鲜明呼应：
价格调整情况
12 月整体均价同比下降4.7%，五星酒店降幅最明显，达 6.2%，均价约 1391 澳门元；
三星酒店降幅 6.4%，均价约 949 澳门元；四星酒店降幅较小，为 3.6%，均价约 1131 澳门元；
全年均价 1353 澳门元，同比下降 3.5%，五星酒店全年降幅 5%，均价约 1513 澳门元，价格仍低于 2019 年水平。
客流与 occupancy 表现
12 月接待游客超358 万名，同比增长 17.8%，其中当日游客 210 万（+23%），过夜游客 147 万（+10.9%）；
全年游客达 4006 万名，同比增长 14.7%，当日客流增幅 24.6%，过夜客流增幅 3.1%；
occupancy 率维持高位：三星酒店约 97%，五星酒店 94.5%（同比 + 1.8 个百分点），四星酒店超 90%，全年整体 occupancy 率 93.7%（同比 + 1.6 个百分点）。
市场与博彩联动
五星酒店占总客房供应量近 60%，约 2.6 万间，同比增长 5.4%，多集中在综合度假村内；
12 月博彩毛收入达 208.9 亿澳门元，同比增长 14.8%，创疫情后同期最高，旅游与博彩市场协同发力。
永利绿洲：7000 人一站式社区 员工福祉与发展并重
永利度假村为阿联酋新综合度假村打造的员工社区，配置对标高端标准，凸显对员工的重视：
核心规模与生活配套
占地超10.5 万平方米，可容纳 7000 名员工（占度假村预计 workforce 的 80%），设独立家属探访客房；
居住设施齐全：酒店级床品、智能电视、独立卫浴、全套厨房、个人保险箱、高速网络，提供每周床品洗涤服务；
便民与交通：园区内有商店、银行、药店、诊所等服务，15 分钟内可达度假村，周末班车连接海滩、商场；
环境与休闲：种植 6.5 万株植物、500 余棵树木，设 1 公里专业跑道；核心 “珍珠中心” 整合健身馆、泳池、电影院、电竞 lounge 等，还有文化广场与静谧花园。
餐饮与职业培训
6 个自营餐饮场所：含自助餐厅、197 座体育酒吧，以及 4 个便捷取餐点（含手工咖啡馆），覆盖不同需求；
专属培训平台：内设 “永利大学”，配备烹饪培训厨房、餐饮实验室、数字教室，助力员工技能提升与职业晋升。
永利阿尔马里安岛总裁马克斯・塔佩纳表示，社区设计 “与宾客环境同等注重细节”，以 “员工福祉、联结与发展” 为核心，旨在树立行业员工投资的新标准。
行业观察：供需调整与体验投资成核心逻辑
两地动态折射出文旅博彩行业的发展趋势：
澳门市场：高星级酒店供应集中，行业竞争加剧推动价格回调，而强劲的旅游需求支撑高 occupancy，“性价比拉满” 的态势进一步吸引客流；
国际度假村：永利 “下血本” 投资员工社区，印证 “优质宾客体验始于员工关怀” 的行业共识，通过完善生活与发展配套，提升员工留存与服务质量；
共同逻辑：无论是澳门的市场供需适配，还是永利的员工体验升级，均围绕 “优化核心要素、匹配行业需求” 展开，助力行业长期健康发展。
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