昔日由南岸集团打造、曾名为“路易十三酒店”的澳门十三酒店，近日以6亿港元售予一位本地投资者，结束其跌宕命运。酒店共设199间客房，折算每房作价约301.5万元，远低于原始投资预期。
据了解，该酒店早前因母公司破产清盘，由债权银行委托仲量联行代理放售。据市场估算，十三酒店整体投资额曾高达60亿港元，现仅以不足原价一成的价格成交，资产缩水逾九成。按总楼面面积约94.5万平方呎计算，呎价仅约635港元。
坊间盛传，新买家极可能是澳门地产界知名人士吕强光。他不仅是澳门地产业总商会副会长，亦为中华总商会会董及利澳酒店董事长。市场对他的接手充满期待，认为有望赋予酒店新生。
十三酒店本身一直备受关注，不仅因其豪华定位，更因曾作为港姐拍摄地点而声名大噪。当年酒店由洪永时主导发展，其高调作风震惊业界——曾一口气向劳斯莱斯订购30辆加长幻影作为迎宾车队，创下品牌最大订单纪录。
仲量联行澳门资深董事黄嘉良透露，该酒店已成功售出，买家对澳门前景充满信心。仲量联行亦被委任为项目交接及后续管理单位，协助买家推进翻新计划。据悉，买家具备国际房地产操作经验，未来将对项目进行全面重塑，包括引入全球知名餐厅，希望将其打造成澳门旅游新地标。
回顾十三酒店的发展史，其起点源自“壳王”陈国强旗下的保华建业，斥资20亿元从洪永时手中购得路凼金光大道地皮，计划投资64亿元兴建六星级酒店及配套博彩设施。洪永时后来出任保华联席主席，并将公司更名为路易十三，试图打造顶奢形象，吸引高端赌客。
酒店最终于2018年8月31日开幕，楼高22层，总建筑面积近95万平方呎。酒店设有199间客房，其中196间为1800至5000平方呎的豪华房，另有3间面积达1万平方呎的超级别墅套房，配套设施包括水疗中心、健身房、可容纳150辆汽车和40辆电单车的停车场等。
然而，十三酒店自开业以来始终未能获批博彩牌照，无法设立赌场，致使入住率长期偏低，营运持续亏损。最终项目公司于2022年启动自愿清盘程序。
如今，这家曾以超奢定位示人的地标式酒店，以一成残值易主，不仅成为澳门房地产市场的注脚，也折射出豪赌式投资的残酷现实。外界正关注，新买家是否能重塑其辉煌，抑或只是另一场豪华空转。
