游戏和休闲地产公司 (纳斯达克代码:GLPI) 在周三获得提振，此前德意志银行将这家专注于赌场的房地产投资信托(REIT)的评级从“持有”上调至“买入”，理由是其强劲的项目管道、有利的估值指标和良好的资产负债表定位。投资银行还将其目标价格从49美元上调至54美元，表明从周二的收盘价看有7%的上涨空间。
德意志银行分析师卡洛·桑塔雷利指出GLPI在具挑战性的国内博彩环境中的韧性，强调其对风险厌恶投资者的吸引力。“我们认为动荡的国内博彩环境促使投资者寻求通过更为风险厌恶的途径进行投资，我们认为GLPI在此方面具有坚实的地位，”他在一份报告中写道。
来自美联储的宽松货币政策可能成为GLPI股票的催化剂，这些股票一直表现不如整体市场。最近的降息——9月份降息50个基点，本月初又降息25个基点——预示着房地产投资的有利气候。
GLPI今年迄今仅增长1%，与标普500指数的24%增长相形见绌，随着利率的继续下降，潜在的上涨空间仍然存在。
GLPI的6%股息收益率远超低风险政府债券和大多数博彩股票，使其成为收入型投资者的一个吸引人的选择。分析师们还称赞了REIT的多元化投资组合，该组合对拉斯维加斯的暴露有限——与竞争对手VICI Properties (纽约证券交易所代码: VICI)形成鲜明对比，后者的现金流严重依赖于凯撒娱乐和美高梅度假村。
Seeking Alpha的撰稿人布拉德·托马斯表示：“尽管游戏和休闲地产公司不如其同行受欢迎，但它在过去一年中实现了更高的AFFO增长，这证明了它们的基本面。”
GLPI的增长动力包括在未来重大项目中的所有权份额，如芝加哥的永久性巴利赌场、拉斯维加斯的大联盟棒球场和拟议中的巴利赌场酒店。该公司获取股本资本的能力和有限的再融资风险进一步加强了其市场地位。
桑塔雷利强调了这些优势，写道：“我们认为以下因素将推动股价上涨：在2024年活跃之后健康的项目管道、良好定位的资产负债表、健康的租户覆盖位置和有利的相对估值指标。”
随着美联储在2025年初进一步降息的信号，以及投资者重新转向收益性资产，GLPI凭借其引人注目的估值、地理多样化和强劲的项目管道，处于良好的利用位置。
“尽管我怀疑未来几个月会有一些不确定性和股价波动，但游戏和休闲的强大基本面和>6%的收益率使它们成为投资者的一个引人注目的选择，”托马斯补充道。
GLPI的股票在周三盘前交易中上涨了0.32%，报50.41美元。
