菲律賓寫字樓市場正迎來轉折點。在政府全面取締菲律賓離岸博彩運營商(POGO)後，馬尼拉商業地產市場正經曆結構性調整。最新行業數據顯示，傳統行業正快速填補POGO撤離留下的空缺，推動市場走向複蘇。房地產服務巨頭CBRE菲律賓的最新分析指出，IT與業務流程外包(IT-BPM)、醫療健康和金融服務等產業正成為寫字樓租賃市場的新主力。CBRE菲律賓區總裁Jie C. Espinosa表示："隨著POGO清退接近尾聲，我們預計到年底整體空置率將回落至20%以下。市場正在經曆健康的產業轉型。"市場數據揭示了這一轉變的軌跡。自2024年8月政府正式禁止POGO運營以來，大馬尼拉地區寫字樓空置率僅微幅波動，從
由於市場上中階公寓供應量激增，加上博彩業者（POGO）撤離，馬尼拉的租金價格跌至15年來最低水平。房地產專家指出，這不僅讓房東面臨挑戰，也為潛在購房者提供了難得的機會。李超地產顧問公司（Leechiu Property Consultants）執行長大衛·李超（David Leechiu）表示，當前市場上待租和待售的主要是售價介於300萬至2,000萬披索之間的中階公寓單位，空置率居高不下，使租金持續下滑。 根據該公司的最新數據，2024年大馬尼拉地區的待售公寓數量高達67,600套，創下疫情以來新高。其中，奎松市（Quezon City）供應量最多，達18,500套；奧迪加斯（O
王立端，這個名字在菲律賓華人圈和博彩行業中可謂如雷貫耳。作為玖鼎集團的老闆和泛亞包網的掌舵人，他在菲律賓的產業版圖龐大，涉及博彩、房地產、酒店等多個領域。然而，這位被稱為“二十四哥”的商界大佬，近年來卻因菲律賓政治局勢的變化而捲入爭議漩渦。本文將圍繞王立端的商業帝國、社會地位以及其與菲律賓政治的關係展開探討。一、王立端的商業帝國王立端在菲律賓的產業布局主要集中在博彩行業。他旗下的玖鼎集團和泛亞包網是菲律賓離岸博彩運營商（POGO）領域的重要參與者。POGO 行業在菲律賓曾一度蓬勃發展，吸引了大量中國資本和從業者。作為行業內的“大佬”，王立端在 POGO 領域的影響力不容小覷。據傳，當年想要在菲
這是拉斯維加斯最輕鬆的工作——坐著收取空地的高額租金。Elardi家族，前擁有者之一，曾經擁有長時間前被拆除的邊境酒店在大道上的地塊，他們仍然擁有該地點的16英畝地塊，並已將其租賃給了一系列開發商超過二十年。當前的租戶，永利度假村，目前每年支付400萬美元租金來租用這塊空地，一份證券檔案顯示。永利還確認它支付了位於拉斯維加斯度假世界南部的該地點的財產稅。拉斯維加斯大道的賭場房地產市場現在由收租的房東主導，他們在過去幾年中花費了數十億美元購買大型度假村物業，然後將它們租給運營商以換取高額的租金。
拉斯維加斯世界度假村的新任CEO大力推崇北部大道的未來，並提出了城市能夠更成功的幾種方式。其中兩個是吸引來自南亞的未開發遊客，並保持大道的文化相關性。亞曆克斯·迪克森在與商業和房地產高管的廣泛討論中發表了這些評論，“大道上的款待業：什麼構成了勝利之手？”該討論由南內華達州NAIOP主持，這是一個商業房地產開發協會。迪克森討論了從老虎機和改善交通到世界度假村的未來擴展以及他作為第三代拉斯維加斯人和杜蘭戈高中畢業生開始新工作的一切。“能夠回來領導拉斯維加斯大道上的一家物業，簡直令人驚歎，”迪克森說。“每天走進大樓時，我都會掐自己一下。”拉斯維加斯在理解潮漲船高方面做得非常出色，迪克森說。這座城市共
根據房地產服務公司CBRE最新發布的《房地產市場監測報告》，2024年馬尼拉寫字樓空置率攀升至19.9%，相當於近180萬平方米的可用辦公空間。其中，51%為騰空單位，49%仍未出租，顯示市場需求持續疲軟。CBRE菲律賓公司總裁Jie Espinosa指出，儘管菲律賓政府對離岸BC運營商（POGO）的禁令對市場造成衝擊，但這並非空置率上升的唯一因素。資訊技術與業務流程管理（IT-BPM）企業因業務調整而縮減規模或搬遷，也是導致空置率升高的重要原因。數據顯示，IT-BPM行業貢獻了32%的騰空辦公空間，而POGO撤離則占31%。Espinosa表示：“大量空置空間並非全部來自POGO企業，IT-
為了創收，菲律賓政府開始變賣從POGO沒收的土地資產？1月22日，菲律賓財政部長雷克托（Ralph G. Recto）透露了一個重磅消息：政府將對外拍賣一部分國有資產，主要包括土地、住宅和商業地產等，一共有28000多項小型資產。財政部副部長凱瑟琳·方（Catherine L. Fong）強調，此次拍賣面向所有菲律賓人，包括海外菲律賓勞工（OFW）。她說：“任何感興趣的人，包括非正式定居者，都可以出價購買。”凱瑟琳·方表示，拍賣一是為了增加收入，二是減少維持不良資產的費用。她說，政府要打理這些規模不大的房產過於耗費資源，不如通過拍賣減持、節流創收。此外，凱瑟琳·方還透露，除了政府資產，另外一些
菲律宾总检察办公室宣布，在总统费迪南德·马科斯设定的2024年底全面禁止菲律宾离岸博彩运营商（POGO）的期限之后，国家律师团队将启动对关闭的POGO企业资产进行详细清查和处理。清查工作的重点包括取消通过欺诈手段获取菲律宾出生证明的外籍人士身份，以及没收其在菲律宾非法获得的不动产和其他资产。据悉，相关人士多为中国公民。目前，尚未公布涉及资产的具体数额，但预计包括首都大马尼拉地区外的大量土地和房地产。这些资产被指可能与非法活动相关，如毒品交易等，政府将优先采取接管和控制措施。根据国会调查，有中国公民通过伪造出生证明取得菲律宾公民身份，从而以合法身份成立公司并购置土地。这些公司被发现从事包括非法博
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