內華達州賭場運營商Golden Entertainment與VICI Properties達成11.6億美元交易，將七家賭場房地產出售並回租，實現公司私有化，推動拉斯維加斯本地市場深度滲透。
交易核心條款
Golden以11.6億美元出售內華達州南部七家賭場房地產（含STRAT酒店等），回租30年。股東獲0.9股VICI股票及2.75美元現金，每股總對價30美元，較11月5日收盤價溢價40%。交易預計2026年中完成。
本地市場增長動力
內華達州2025財年數據顯示，市中心收入同比增2%，本地居民市場增5%，拉斯維加斯大道降3%。本地市場年收入近20億美元，成為僅次於拉斯維加斯大道的第二大博彩收入來源。
行業競爭格局變化
VICI通過交易進入拉斯維加斯本地市場，此前缺乏市中心物業。Golden成為最新效仿售後回租模式的運營商，而Red Rock Resorts和Boyd Gaming仍保留房地產所有權，維持保守財務策略。
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